- რა არის საგადასახადო გირავნობა/იპოთეკა?
ეს არის სახელმწიფოს (საგადასახადო ორგანოს) უფლება, დაიკმაყოფილოს საგადასახადო მოთხოვნა გადამხდელის ქონების რეალიზაციის გზით.
წარმოშობის საფუძველი: საგადასახადო დავალიანების წარმოშობისთანავე საგადასახადო ორგანოს უფლება აქვს გამოსცეს შეტყობინება გირავნობის/იპოთეკის უფლების წარმოშობის შესახებ.
რეგისტრაცია: უფლება ძალაში შედის საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის მომენტიდან.
მნიშვნელოვანია: გირავნობა ვრცელდება გადამხდელის მთელ ქონებაზე (გარდა ლიზინგით აღებული აქტივებისა), მათ შორის იმ ქონებაზეც, რომელსაც პირი მომავალში შეიძენს.
- ძირითადი რისკები ბიზნესისთვის
საგადასახადო გირავნობის რეგისტრაცია არ ნიშნავს ქონების მყისიერ დაკარგვას, თუმცა ის ქმნის სერიოზულ ბარიერებს:
შეზღუდული განკარგვა: თქვენ ვერ გაყიდით ან დატვირთავთ ქონებას საგადასახადო ორგანოს თანხმობის გარეშე.
რეპუტაციული ზიანი: საჯარო რეესტრის ამონაწერში არსებული ჩანაწერი აფრთხობს პოტენციურ ინვესტორებსა და პარტნიორებს.
საბანკო შეზღუდვები: ბანკები ხშირად უარს ამბობენ კრედიტის გაცემაზე ან არსებული საკრედიტო ხაზების გაგრძელებაზე.
- პრაქტიკული რეკომენდაციები: როგორ ვიმოქმედოთ?
თუ თქვენს ქონებაზე დარეგისტრირდა საგადასახადო გირავნობა, გირჩევთ შემდეგ ნაბიჯებს:
ა) დავალიანების რესტრუქტურიზაცია და გრაფიკი
საგადასახადო კოდექსი იძლევა შესაძლებლობას, გაფორმდეს საგადასახადო შეთანხმება ან მომზადდეს დავალიანების გადახდის გრაფიკი. გარკვეულ შემთხვევებში, გადახდის გარანტიის წარდგენისას, შესაძლებელია გირავნობის გაუქმება ან შეცვლა.
ბ) ქონების ჩანაცვლება
თუ გსურთ კონკრეტული აქტივის გაყიდვა ბიზნესის გადასარჩენად, შეგიძლიათ მიმართოთ საგადასახადო ორგანოს ქონების ჩანაცვლების მოთხოვნით. მაგალითად, გირავნობა ერთი უძრავი ქონებიდან გადაიტანოთ მეორეზე, რომლის ღირებულებაც ფარავს დავალიანებას.
გ) კეთილსინდისიერი შემძენის სტატუსი
თუ თქვენ ყიდულობთ ქონებას და მასზე რეგისტრირებულია საგადასახადო გირავნობა, რისკი მაღალია. თუმცა, თუ გირავნობა არ იყო რეგისტრირებული ყიდვის მომენტში, თქვენ ითვლებით კეთილსინდისიერ შემძენად და სახელმწიფო ვერ წაგართმევთ ქონებას ძველი მფლობელის ვალების გამო.
დ) ხანდაზმულობის ვადების შემოწმება
ხშირად საგადასახადო დავალიანება, რომლის გამოც დაიდო გირავნობა, შესაძლოა იყოს ხანდაზმული (3 წელი). ასეთ დროს აუცილებელია სამართლებრივი დავა გირავნობის გაუქმების მოთხოვნით.
- რატომ არის საჭირო იურიდიული კონსულტაცია?
საგადასახადო დავები სპეციფიკურია და მოითხოვს როგორც საგადასახადო კოდექსის, ისე ადმინისტრაციული სამართლის სიღრმისეულ ცოდნას. პროფესიონალი იურისტი დაგეხმარებათ:
საგადასახადო ორგანოსთან მოლაპარაკებების წარმოებაში.
უკანონოდ დარიცხული საურავებისა და ჯარიმების გასაჩივრებაში.
ქონების ყადაღისა და რეალიზაციის პროცესის შეჩერებაში.
დასკვნა
საგადასახადო გირავნობა არ არის „განაჩენი“. სწორი სამართლებრივი სტრატეგიით შესაძლებელია ბიზნეს პროცესების შენარჩუნება და სახელმწიფოსთან ოპტიმალური შეთანხმების მიღწევა.
გჭირდებათ დახმარება საგადასახადო დავასთან დაკავშირებით?
ჩვენი გუნდი მზად არის დაიცვას თქვენი ბიზნეს ინტერესები